Utgångspunkten för föreningens verksamhet är att medlemmarna i föreningen bor och deltar i arbetet för att främja föreningens ändamål - som är att besitta och förvalta föreningens fastighet samt att åt dess medlemmar upplåta bostäder. Om alltför många medlemmar inte längre bor i fastigheten finns det risk att grundläggande verksamhet inte fungerar samt att det blir svårt för föreningen att rekrytera personer till styrelser eller andra uppdrag. I allra värsta fall kan det leda till föreningen likvideras. Ju fler medlemmar som bor i föreningen desto bättre blir gemenskapen samt trivseln och grundförutsättningen för föreningen kan upprätthållas.
Regler för andrahandsuthyrning/upplåtelse
Andrahandsupplåtelse eller andrahandsuthyrning föreligger när hyresgästen upplåter sin lägenhet till någon annan som ska använda lägenheten självständigt. Det är inte tillåtet att upplåta sin lägenhet i andra hand om en medlem inte har styrelsens samtycke. Detta gäller också om en medlem lånar ut lägenheten utan att ta någon hyra och även om andrahandshyresgästen är en familjemedlem. Särskilda giltiga skäl kan åberopas, se nedan. Även om det finns giltiga skäl skall detta anmälas till styrelsen.
En medlem som ska upplåta bara en del av sin lägenhet, till exempel ett rum till en inneboende, behöver inte fråga styrelsen om lov. Detta gäller så länge den inneboende inte ska använda lägenheten självständigt.
Föreningen har rätt att ta ut en avgift från den bostadsrättshavare som upplåter sin lägenhet i andra hand enligt vad som anges i föreningens stadgar.
Ansökan om uthyrning
Om en medlem önskar hyra ut sin bostadsrätt i andra hand krävs det enligt bostadsrättslagen ett tillstånd från styrelsen. Ansökan sker skriftligen och det ska anges hur lång tid bostaden ska hyras ut, skälet till att medlemmen vill hyra ut lägenheten i andra hand och vem som kommer att bo i lägenheten under tiden.
- Om en ny andrahandshyresgäst flyttar in ska en ny ansökan skickas in, även om detta sker under den period som tillstånd redan beviljats för.
- Tillstånd till andrahandsupplåtelse kommer alltid att tidsbegränsas. Maximalt ges tillstånd för högst ett år i taget.
- Anmälan skall ske senast med minst två månaders framförhållning.
Ansökningsblankett samt regler finns i de separata dokumenten nedan. Om du surfar med Chrome eller har Adobe Reader installerat så kan du fylla i blanketten direkt på datorn. Då slipper du skriva för hand, men du måste ändå skriva ut och signera blanketten innan du skickar den till föreningen.
Läs noggrant igenom Uthyrning i andra hand - detta gäller mellan bostadsrättsägare och hyresgäst innan ni ansöker om uthyrning av ert boende, kontakta oss gärna om några frågetecken kvarstår.
Otillåten andrahandsuthyrning
Som bostadsrättshavare är det du som är ansvarig för lägenheten och betalningen av årsavgiften även under tiden då du hyr ut lägenheten. Tänk därför på att det kan vara bra att noga undersöka andrahandshyresgästens betalningsförmåga och skötsamhet. Det är alltid bra att skriva ett kontrakt mellan dig och din hyresgäst innan hyresperioden börjar. I kontraktet bör hyresperiod, hyra och uppsägningstid framgå.
Kom ihåg att alltid söka tillstånd vid andrahandsuthyrning. Att hyra ut lägenheten utan medgivande från din bostadsrättsförening är grund för uppsägning av din bostadsrätt. Även uthyrning efter att tidigare tillstånd löpt ut räknas som en otillåten andrahandsuthyrning.
Dokument
 |
Ansökningsblankett om andrahandsuthyrning |